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期房预售制是指开发商在房屋项目开始建设前,提前向购房者预售房屋的一种制度。这一制度被认为存在以下问题: 1. 金融风险:期房预售制度会导致购房者提前支付较大的购房定金或者首付款,这些资金被开发商占用一段时间,存在着购房者不能及时退还、资金使用不当等金融风险。 2. 风险集中:在期房预售制度下,开发商会集中大量资源在几个项目上,导致市场供求关系失衡。一旦出现经济周期波动或房地产市场调控政策变动,可能会使开发商面临较大的市场风险和经营风险。 3. 不公平竞争:期房预售制度使得购房者无法公平竞争购房机会。一方面,由于需求量大于供应量,购房者往往需要排队或者通过抽签等方式才能得到购房资格,容易导致不公平现象。另一方面,开发商在预售阶段可以根据市场供求情况调整房屋价格,使购房者存在信息不对称和价格风险。 4. 项目质量问题:由于期房预售制度下,购房者是在房屋项目还未建成前购买,存在着项目建设风险和质量问题。一些开发商可能会为了追求快速销售而降低建设质量,导致购房者的权益受损。 综上所述,期房预售制度的存在使得购房者面临金融风险、不公平竞争和项目质量问题等痛点,需要进一步完善和改革这一制度。
整车采用独树一帜的“猎光美学”全新设计,并搭载简约精致的“猎享座舱”。, 自淇县国土绿化会战动员会议召开以来,淇县淇园园林绿化工程有限公司迅速行动,组织了800余人的施工队伍、近百台机械,加快推进国土绿化项目。
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第五代智能电混双擎的三电系统进一步提升智能化水平,实现史无前例的高效率电动化,借助小型化、轻量化、精密化的技术优势,展现出无与伦比的性能实力。, 本文转自:人民日报客户端 丁怡婷 记者从国家能源局获悉:继今年6月突破13亿千瓦后,全国可再生能源发电装机规模再创新高,截至10月底突破14亿千瓦,达到14.04亿千瓦,同比增长20.8%,约占全国发电总装机的49.9%,其中水电4.2亿千瓦(常规水电3.7亿千瓦、抽水蓄能5004万千瓦)、风电4.04亿千瓦、光伏发电5.36亿千瓦、生物质发电0.44亿千瓦。
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